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把所有人推上赌桌,以命相搏

在上一篇文章中,我谈到了对房地产市场的一些看法。普遍的观点是,过高的货币造成了房地产牛市,而我的观点是,这是互为因果的正反馈回路。是原因,这就是结果。

文章发表几天后,对房地产的热爱从未停止。今天,我看到一分钱的货币过度发行,房价飞涨。别忘了房屋也在创造货币。该视图类似于我的视图,但数据更丰富,仅供参考。

我使用股市泡沫的比喻,认为高杠杆推动货币升值的积极周期是一个危险的庞氏游戏,最终将导致杠杆作用相互抵消并迫使清算。情况如我去年6月初撰写的专栏中所述。

对于狂妄自大的20倍杠杆用户,当浮动损失小于5%时,将触发强制清算,即风险控制者将不惜一切代价卖出股票。然后他驱使圆盘继续下落,并以15倍的杠杆率被猪队友带入沟中,并被压扁。不幸的是,欠下它的那只手仍在卖出,这把说谎枪的杠杆率是其十倍。

这是杠杆链清算。让我们一起考虑跌落限制系统。

在这里,以10倍的杠杆率,当交响乐合唱团被愉快地逼出时,duang,极限就降低了!不要再卖了。该死的股票配资,一些头寸的清算还没有完成,只是要等到第二天。

第二天市场开盘后,昨天的清算任务没有完成,我整夜都很忧郁。被资本家责骂的风险控制人员正在一大早等待出售。如果没有足够的接收者,那么这种情况下,清算任务可能尚未完成,它将再次准备就绪。

这里没有市场判断,因此价格上限无法解释。拥有8倍杠杆率的投资者正在撒谎,清算风险控制者团队又在增加……

那时,还没有连续的杠杆踩踏事件。我在一些微信群中讨论了这种扣除,并遭到强烈的反对和鄙视。 (后来我得知这些朋友是私人用户配资,并下令关闭调查)。他们当时反对我的推论的主要原因是太多的客户从以前的杠杆交易中获得了丰厚的利润。只有最新的配资客户才有可能被清算。很难想象大笔资金会触发清算。的位置。但是所有人都看到了后来发生的事情。那是因为他说早期客户的利润很高而且是虚假的吗?

不,这个朋友不是故意骗我。 6月初,大量客户在早期确实确实非常赚钱,这似乎与清算还差得很远。但是正反馈回路只影响一枪。只要极少数超高杠杆参与者以不怕死亡或赚不到足够钱的姿势进入市场,其他所有人的命运都会受到约束。

换句话说,只要有几只败家,它就会消灭那些曾经坐拥超级利润的参与者。导致系统崩溃所需的高杠杆参与者比例很小。这也是监管机构不遗余力消除杠杆并限制最大杠杆比率的原因。

每个人都看到了提高股票市场杠杆作用的过程。有朋友说,房地产市场是不同的,没有房地产市场的清算之类的东西。如果一个人勤奋工作,每月使用工资来偿还抵押贷款,那么房价下跌就不会有错。因为他的房子是自住的,所以他不再参与买卖,以交换确定性的住房供应来交换生活权,这样的抵押和配资 炒股并不是同一种杠杆。 ,或者他们认为抵押贷款不算杠杆,因为抵押贷款不是出于房地产投机的目的。

这种想法是如此的善良和美丽。

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每个人都应仔细研究“银行住房抵押贷款合同模板”的条款。杠杆就是杠杆,本质上没有区别。

第7条第3款的原始文本(甲方是银行,乙方是贷款的买方):

三、在抵押期间,如果由于乙方的过错或其他原因导致抵押财产的价值减少,则乙方应在30天内向甲方提供相当于该减少价值的担保。否则,甲方有权要求乙方提前还清等于抵押财产减值的本金和利息。

如果乙方既不提供等值担保,也不提前偿还等值的贷款本金和利息,则甲方有权宣布贷款提前到期,并要求乙方偿还全部本金。和事先的兴趣。

这段经文是什么意思?如果房价下跌了500,000美元(在一线城市中可能仅为5%),那么在30天内用贷款购买房屋,这将为银行提供500,000抵押品,例如股票。与银行质押比率股票的比值,您可能需要为股票提供约一百万的市场价值。

如果您不能提供一百万股票或其他银行批准的抵押品,则必须提前偿还本金500,000和所有相应的利息。如果您在30天内无法马上获得现金超过一百万的现金(不计算当月应偿还的抵押贷款),银行将宣布将提前偿还所有贷款,并且本金并且利息将提前支付。拥有1000万的房屋可能有800万的贷款,这将立即提取800万元+利息,约一千万的现金。

如果您不能在一个月内拿出它。

第12条规定了违反合同的责任

三、乙方未按时偿还款项构成违约,并且甲方有权在期限内要求更正。如果未在期限内进行更正,则甲方有权采取以下措施,但不限于以下措施:

1、所有已发行的贷款均视为已到期,并且部分或全部贷款索赔已提前追回;

2、根据本合同中指定的贷款利率,将收取罚息股票配资要抵押物吗,收取罚息,未付利息将按罚息复利;

3、有权依法处置乙方提供的抵押品,不足部分仍然有权向乙方索赔;

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请大家注意[2),除了正常的利息支付事故外,还需要支付罚款利息。在完全不支付罚款利息的基础上,银行还可以计算罚款的复利。利率。

什么是复利?

请参考一下所有庞氏骗局的窍门-气泡的形成,发展和破裂,以及复利的魔力。 -天上不会有馅饼-知道列和/ p / 20068807

简而言之,高利贷变得越来越离谱。这是复利公式的魔力。

“依法处置乙方提供的抵押品的权利,以及向乙方追讨不足部分的权利”是什么意思?买房1000万元,下降了50万。如果抵押贷款家庭的月薪不能拿出500,000现金来支付其职位,他们也将被迫在没有一百万股票市值抵押贷款的情况下违约(没有恶意地逃避债务的意愿)。该银行宣布将收回800万元的抵押贷款和30年的全部利息,并要求一次性偿还。如果不能支付这50万元,那绝对不可能支付1000万元。

当时,银行没收了抵押贷款(即房屋)。买主丢掉房子后,房子被移交给法院拍卖。如果从1000万所购买的房屋跌至950万,法院拍卖可能只会出售它。给600万,那么您只还了欠银行600万的钱。 800万本金和所有应计利息,只偿还了600万。如果未偿还的本金和利息总计为900万,则您仍欠300万,罚款利息仍在进行复利。

换句话说,全家支付了200万首付来购买价格为1000万的房子,向银行借了800万,并且有足够的薪水收入来支付每月的抵押贷款。如果房价下降5%,他必须拿出50万本金和现金利息,否则他不仅会损失财产,还会欠银行300万欠款(财产损失之后),并且罚息仍在计算为复利。

他不仅是虚无,而且还背负着沉重的债务(这种利润),不仅失去了财产,而且在金融市场上可能永远无法获得其信用评级。描述它很难站起来并不过分。 (当您无法在法律框架下永远站起来时,合理的选择是什么?)

他没有使用诸如首付之类的更具侵略性的工具,房价也没有出现灾难性的下跌。他不是房地产投机者,不是一个没有好工作的人,不是恶意的逃亡者,甚至可以说是一个谨慎的人。但是,由于住房价格与收入之比已经达到很高的水平,小幅降价需要短期的保障,这将远远超出正常收入的现金流可以覆盖的程度。至于非流动性市场的流动性,每个人都曾经见过,我相信这是令人印象深刻的。

在很短的时间内,数百万的房地产可以变成数百万的债务。

所有这一切都需要其他人积极使用其他杠杆工具拼命购买房屋。股市中有人拥有十倍以上的杠杆。这只是由于短回调完成而引起的一系列清算爆炸引起的冲击波。那些使用低杠杆的人也遭受了不加选择的破坏。

如果你不是激进的人,并且没有犯错误,那并不意味着你就不会遭受灾难。

大不了,房子没了的想法很幼稚。我买房子是自住的,不参加房价赌博游戏。房价的涨跌与我无关,这是天真的。

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事情还没有结束。

法院拍卖的价格远低于市场价格,这将导致附近的房屋价格降低,并引起一些通知,以掩盖即将发行的头寸。这将增加在法院拍卖的财产数量。在超高杠杆股票的清算期间,第二高杠杆股票将添加到挂起的限制中,等待开放限制的股票数量将继续累积增加。

刚刚购买了天价房屋并被迫掩盖头寸的资产的拍卖价格未能突破已经浮动的房屋的价格。这与通过股票债务对已经浮动的股票帐户的“无法解释的”细分相同。

那些不买房的人可以远离世界吗?

一个人的支出就是另一个人的收入。拥有数千万房地产的人无家可归,欠下数百万债务。这将导致他的消费水平急剧下降。消费的急剧下降将影响其他行业的收入水平。无论在此过程中信贷注销所产生的通缩效应,都只是购买力急剧消失的过程,这将使许多人失业,造成抵押贷款还款问题,整个过程的积极反馈效应得到加强。

这里没有考虑到货币的价值会发生变化,而费舍尔通缩螺旋式上升导致信用崩溃。经济周期测试(三)孟梦是最真实的配资公司,旧世界很难输,天上掉馅饼几乎不知道专栏

因此,不仅仅是大笔交易的想法太幼稚,而且不参与房价赌博而自行购买房屋的想法可以坐下来放松一下。如果您不买房,那么这种剧烈的运动就不会中毒。这个想法也很幼稚。

这是一个很大的赌注,将每个人的财富和生命放在赌桌上。无论您是否签名,也没有人问您是否要签名,您被迫参加一场绝对不能承受的赌博。

因此,每个人都必须祈祷房价的超指数增长在任何时间点都不能有片刻(房价×提现范围>普通人当月的现金流量)。而且,房价基础越来越大,最终所需的回撤绝对不能过分。

因此,反自然的超指数增长绝不能停止,即使一平方米等于十亿平方米,也不能下降1%,否则所有人都会损失。当然股票配资要抵押物吗,房价的透明度不如公开价格(k5)透明,如何估价它们还有很多话要说。而且,当许多人失去几乎所有财产并欠下他们一生都无法偿还的债务时,这不是纯粹的经济问题。

祝大家好运。

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当然,每个人谈论房价时都感到兴奋。一些朋友变得不友好。我们不要谈论这所房子。让我们改变一些。请冷静下来,然后转到和田yu。

如果您拥有一块和田玉,其市场价值为100万,您将向银行抵押80万。这时,和田玉的价格跌至90万元。如果银行要求法院拍卖和田玉,它只能卖出50万元。实际上,该银行已经遇到抵押价值不足的风险。此时,银行有权要求借款人弥补抵押品的价值,这是非常合法的。

100和80的值最初是由于拍卖折扣系数引起的。如果值为90,则拍卖将小于70,并且80的贷款额已经通过。抵押贷款受流动性减损考虑。

在您开始寻求担保之前,无需跌破80万。只要价格下跌,就有正当理由弥补抵押品的价值,而不是等待权利枯竭。抵押贷款的逻辑是这样的。实际上,股票 配资业务也有补充预警线。该预警补给线在劣质资金之内。

然后是一个问题,即银行是否会强迫借款人。许多朋友认为,如果银行没收和田玉拍卖,最好是让借款人慢慢改变贷款,而不必让这条鱼死掉。

这种观点似乎是默契的,如果取消抵押品,贷款关系将尽早结束。事实并非如此。

在银行将和田玉出售并以500,000的价格出售之后,您仍然欠银行80万,您还必须支付剩余的300,000。为什么?因为您欠80万,所以您必须偿还80万。原因很简单。因此,在银行没收和田玉拍卖后,部分本金已提前收回,在不减少债务收入的情况下,提高了安全性,没有减少。

没收抵押品后,贷款总额没有改变,并且由于没收抵押品,贷款关系也不会终止。

如果借款人的和田玉被没收并拍卖,并且感到不满意,而他的还款意愿消失了,银行可以扣除您的银行存款(无需自己动手),或直接以您的名义出售商品。资产。

当然,在抵押品价值下降之后,您也可以选择不发布催缴通知。您甚至可以主动将期限延长到借款人,希望借款人的财务状况得到改善,并且可以稳定地交换本金和利息。每个人都喜欢它会更好。

当银行业非常有利可图且抵押资产没有普遍下降时,这当然是一个可行的选择,但是在个别情况下抵押品的价值不足。对于银行来说,请求保险或拍卖是绝对风险较低的银行选择,但无需花费这笔费用。

但是,当许多抵押品的价值高度相关,并且同时出现不足的抵押品价值时,其自身风险将变得更加重要。这与单个案例不同。

然后,我担心没收抵押品会破坏市场并导致整体情况发生变化。因此,许多银行不会选择破坏和田玉市场。无需束缚自己并挖自己的坟墓。

当许多银行发现和田玉市场可以自己捣毁,并且每个人都一起吃完时,许多银行之间的关系就是标准的囚徒困境。谁先卖谁就会占便宜,谁走慢谁不幸就谁都不会走,每个人仍然会混在一起。囚徒困境的结果无需猜测,这一定是联盟的瓦解。

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股票 配资的风险控制之所以差,是因为它的劣势,它不会支付利息,也不会在垫付资金前被迫清算。您的本金为100万,您借入了300万炒股,而市值已降至警告线以下。当它仍然高于100万时,将通知您补仓,并且清算逾期。即使您从未付清利息。 配资 公司还知道,如果每个人都不抛弃股票,它将对股市和整个行业都更好,并且它仍然是一款比其他任何人都快的游戏。

毫无疑问,太乐观了,不能期望个人考虑整体情况。

然后是实用层面的信息成本问题。银行业不会盯着每件质地不同的和田玉的价格。只是按时查看还款额而忽略它。从信息成本的角度确定和田玉的所有价格都是不可行的。

这当然是正确的。当案件的价值发生变化时,人力不足,信息昂贵,法院拍卖也很昂贵。然而,当整个和田玉市场出现价格风险时,当时和田玉的抵押价值1000元和10万元的购置成本是相同的。您只需要一条信息:和田玉市场的整体价格就处于危险之中。

然后,您有一些朋友抱怨法院的效率。您不能指望法院的效率很高,但这是一个可怕的因素。流动性不足只会使抵押持有人更加担心。

最后,有一个政策问题。当和田玉市场经常发布抵押品担保通知书时,政府进行了干预,不允许出售。每个人都回想起去年的股市崩盘期间,不允许卖出股票,并最终挽救了市场。

不允许出售,法院的低效率都是流动性真空的两个因素。对于整个情况,不要指望它会带来很大的好处。

评论中提到的最多的问题是银行是否可以驱逐唯一的房子。

最高人民法院5日发布了《关于执行人民法院关于执行异议和重新考虑案件的若干问题的规定》,规定只有在被执行人名下的房屋才能被执行。强制执行。

最高人民法院执行局副局长张根达表示,根据《最高法》的有关规定,如果执行主体是维持该主体生命的必要住宅对于执法人员及其家属,可以免除执法。但是,只要被执行人只有一间房子,执行就不会停止。如果被执行死者姓名下唯一的住房超出了被执行死者及其家属的生活范围,人民法院可以执行。

这次颁布的司法解释对执行唯一的住房以被执行人的名义制定了不同的规定,这取决于申请执行的索赔类型是金钱索赔还是房屋交付。从新闻来看,还可以。只要您的房屋被认为超过最低标准(一个很惨的标准,我不知道具体标准,但是印象是很低的),唯一的房子就会被银行赶走。真是太残忍了。

这主要是由一些套利者造成的,因为无论如何都无法强行驱逐唯一的房子,因此您可以借钱购买舒适的房子,然后选择中止合同。无论如何,银行无法强制执行,您才有权利住在大房子里(需要的是豪宅的永久居留权)。自然,天上不会有馅饼。

当然,所有这些都是在可以不折衷地实施合同文本的前提下发生的。如果情况不利,就不可能知道市场被任意践踏后会发生什么。

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